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¿Comprar o rentar una casa? Ventajas y Desventajas

Publicado por graciagroup en enero 25, 2022
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Seguramente has esperado el momento oportuno para independizarte y estas en un dilema de qué es lo mejor para ti, RENTAR o COMPRAR la casa que siempre soñaste, es por eso, que aquí te ayudaremos a despejar esa duda.

Sin embargo, antes de llegar a ese punto es importante hacerte las siguientes preguntas:

  • ¿Dónde quiero vivir?
  • ¿Quiénes van a vivir en la casa?
  • ¿Cómo pienso comprar mi casa?
  • ¿Cuánto dinero tengo disponible para el enganche?
  • ¿Califico para comprar mi casa con algún crédito?
  • ¿Qué tipo de crédito necesito?

Para algunos es mejor alquilar una vivienda, para otros es mejor comprar, sin embargo, hay algunas VENTAJAS Y DESVENTAJAS que consideramos relevantes para ayudarte en la toma de decisiones:

Ventajas al rentar una propiedad

1.- El pago mensual de la renta es inferior al pago de las mensualidades de tu vivienda.

2.- Pagos mínimos de mantenimiento ya que le corresponde al propietario.

3.- Cambio de vivienda en determinados momentos.

Desventajas al rentar una propiedad

1.- Aportas al patrimonio de alguien más.

2.- Limitaciones para decorar o remodelación a tu gusto los espacios libres.

3.- Firma de contratos(leoninos), que te dan desventajas ante el propietario.

Ventajas al comprar una casa

1.- Tienes un patrimonio propio.

2.- Total libertad para remodelar, ampliar, adornar tu casa, como siempre soñaste.

3.- Si compraste tu casa mediante algún crédito, el inmueble cuenta con seguros de daños, por desastres naturales, inundaciones, por desempleo etc.

Desventajas al comprar una propiedad

1.- Se convierte en un (pasivo), gastos por mejoras, derechos e impuestos, pago de servicios.

2.- Si la compra es mediante un crédito, descuentos de pagos y seguros vía nómina.

3.- Incremento de intereses ordinarios o moratorios por incumplimiento de pago.

 ¿Entonces que es mejor, comprar o rentar?

Antes de tomar la decisión además de observar los puntos antes citado como ventajas o desventajas, te recomendamos analizar lo siguiente:

1.- Tus fuentes de ingresos netos (lo que te queda de saldo) en relación de tus egresos (tus gastos que generas).

2.- Visualizar la economía mundial y de nuestro país, al crecimiento proyectado, las tasas de intereses fijados, la inflación vigente.

3.- Tener en cuenta alguna otra fuente de ingresos que amortigüe el gasto a la vivienda.   

En conclusión

No todos cuentan con una posibilidad de comprar una vivienda de contado, de hecho, el 47% de los mexicanos según INEGI, compran una inmueble mediante algún tipo de crédito, y tampoco es malo rentar, ni es malo comprar una casa y hacerse de un patrimonio propio, lo único que debemos de hacer es proyectar nuestros ingresos frente a nuestros egresos. Pero si ya estas listo para independizarte puedes empezar con rentar o generar alguna otra fuente de ingreso, que te sirva como base de ahorro para dar un buen enganche en la compra de tu vivienda y de esa forma el saldo a pagar a alguna institución financiera, llámese (INFONAVIT, FOVISSSTE, BANCOS), sería inferior no solo al saldo capital, sino también a los intereses, o en todo caso con tu segunda fuente ingreso abonar a capital independientemente de los descuentos que te realicen y de esa forma reducir el tiempo de pago y ser puntual con los pagos pactados.

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